W ostatnich latach Polacy znacząco zwiększyli swoją aktywność na hiszpańskim rynku nieruchomości. Zapotrzebowanie na rzetelne i sprawdzone informacje dotyczące zakupu nieruchomości za granicą jest ogromne.
„W odpowiedzi na tę potrzebę Polsko-Hiszpańska Izba Gospodarcza powołała Komitet ds. Nieruchomości, w skład którego weszli eksperci z wielu dziedzin. Misją Komitetu jest dzielenie się wiedzą i doświadczeniami oraz wspieranie inwestorów, zarówno osób prywatnych jak i firm: Polaków na rynku hiszpańskim, Hiszpanów na rynku polskim, co zwłaszcza w obecnym momencie bardzo dużej aktywności polskich inwestorów indywidualnych i wzroście liczby polskich agencji nieruchomości na rynku hiszpańskim, może być bardzo pomocne. Zwracam uwagę na zagadnienia podatkowe i formalno prawne, które w znaczny sposób różnią się od obowiązujących w Polsce, zwłaszcza w przypadku inwestycji na wynajem, w którym to obszarze wskutek zaistniałej ogromnej presji społecznej następują istotne zmiany prawne na rynku hiszpańskim” – informuje Stefan Bekir Assanowicz – Prezes Rady Izby.
Zadaniem nowo utworzonego Komitetu jest, m.in.: obiektywne i rzetelne informowanie o:
- specyfice rynkowej, różnicach pomiędzy krajami, zagrożeniach i kluczowych do zweryfikowania dokumentach dotyczących nieruchomości, sposobach na uniknięcie nietrafionych inwestycji lub nawet zjawisk o charakterze przestępczym,
- aspektach prawnych, fiskalnych, kulturowych oraz społecznych inwestycji w obu krajach,
- obowiązkach spoczywających na właścicielu nieruchomości oraz konsekwencjach nieprzestrzegania prawa.
Docelowo Komitet zakłada jak najszerszą współpracę z wiodącymi organizacjami rynku nieruchomości obu krajów, jak Polski Związek Firm Deweloperskich, Komitet ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej, Polska Federacja Rynku Nieruchomości oraz ich odpowiednikami w Hiszpanii.
„Niebagatelną rolę w edukacji inwestycyjnej, opartej na działaniu Komitetu, będą miały polskie i hiszpańskie media. Poza bieżącym komentowaniem stanu wzajemnych inwestycji, Komitet będzie przygotowywał cykliczne publikacje na temat zmian, zachodzących w obu krajach.” - dodaje Michał Kubicki – Przewodniczący Komitetu, Członek Rady Polsko- Hiszpańskiej Izby Gospodarczej.
Pierwszym krokiem do stworzenia platformy informacyjnej będzie przygotowanie rzetelnego kompendium wiedzy, praktycznego przewodnika „Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii”. Zostaną w nim omówione najważniejsze aspekty z zakresu prawa, podatków, relacji społecznych i praktycznych rozwiązań dla osób rozważających nie tylko kupno nieruchomości w Hiszpanii, ale również docelowo przeprowadzkę do tego kraju.
„Rozumiemy różnice gospodarcze, kulturowe i uwarunkowania klimatyczne – to właśnie ta wiedza i doświadczenie sprawiają, że jesteśmy najlepszym możliwym źródłem informacji w tym obszarze.” – podkreśla Zuzanna Gołębiewska – Dyrektor Zarządzająca Izby.
Ponadto, zadaniem Komitetu jest wsparcie inwestorów, zainteresowanych hiszpańskim i polskim rynkiem inwestycyjnym. Podobna publikacja zostanie opracowana wkrótce dla inwestorów hiszpańskich, zainteresowanych inwestycjami w Polsce.
Michał Kubicki zauważa: „Liczba Polaków inwestujących poza granicami kraju rośnie z roku na rok. Niestety, wraz z tym trendem pojawiają się także zagrożenia: dezinformacja, nieuczciwe praktyki, brak wsparcia prawnego i kulturowe nieporozumienia. Inicjatywa Polsko-Hiszpańskiej Izby Gospodarczej powstała właśnie po to, by temu przeciwdziałać. Tworzymy merytoryczną przestrzeń opartą na kompetencjach, praktyce i wysokich standardach. Będziemy dostarczać sprawdzone informacje i wskazywać dobre praktyki – wszystko po to, by ułatwić zarówno Polakom jak i Hiszpanom świadome decyzje inwestycyjne.
Zapraszamy do współpracy wszystkich, którzy chcieliby dołączyć do grona członków Polsko-Hiszpańskiej Izby Gospodarczej!”
O Komitecie
Komitet ds. Nieruchomości Polsko-Hiszpańskiej Izby Gospodarczej został powołany w maju br.
W jego skład wchodzi kilkanaście osób, reprezentujących firmy z branży nieruchomości, będące członkami Izby. Wśród członków Komitetu znajdują się wybitni specjaliści z m.in. zakresu prawa, podatków, obrotu nieruchomościami, budownictwa, działalności deweloperskiej, informatyki, finansów oraz usług relokacji. Ich wiedza pozwala na zachowanie holistycznego spojrzenia na inwestycje w nieruchomości w obu państwach, a także na przekazanie społeczeństwom obu krajów rzetelnej, profesjonalnej wiedzy w tym zakresie.
W skład Prezydium Komitetu wchodzą:
Michał Kubicki – Przewodniczący
Miquel Bordas Prószyński – Wiceprzewodniczący
Bartosz Wach – Wiceprzewodniczący
Carlos Felipe de León – Wiceprzewodniczący
Kontakt z mediami: Dominika de León – Koordynator ds. Relacji i Inicjatyw: komitetn@phig.pl
O Polsko-Hiszpańskiej Izbie Gospodarczej (PHIG)
W 2025 roku Polsko-Hiszpańska Izba Gospodarcza (PHIG) obchodzi 25. rocznicę powstania. Izba zrzesza firmy z hiszpańskim kapitałem, polskie firmy zainteresowane rynkiem hiszpańskim a także obsługą podmiotów pochodzących z Półwyspu Iberyjskiego. Obecnie w Izbie jest zrzeszonych blisko 120 firm, od tych największych, najbardziej znaczących dla polskiej gospodarki, po małe i mikro przedsiębiorstwa.
Rokrocznie organizujemy kilkadziesiąt wydarzeń gospodarczych, w których biorą udział setki przedsiębiorców. Każdego miesiąca zapraszamy nasze firmy na wydarzenia biznesowe wspierające ich rozwój i będące platformą do nawiązywania kontaktów. Najważniejsze to: seminaria, webinary, business mixery oraz liczne spotkania integrujące polską i hiszpańską społeczność biznesową, wśród których należy wymienić wieczory smaków TARDE DE SABORES (ostatni czwartek miesiąca) czy doroczny Piknik Rodzinny PHIG, na który przybywa blisko tysiąc osób. Organizujemy misje gospodarcze czy indywidualne agendy spotkań z potencjalnymi kontrahentami w Polsce i Hiszpanii.
Członkowie Rady Polsko-Hiszpańskiej Izby Gospodarczej są wieloletnimi praktykami biznesu, dyplomacji i prawa, zawodowo związanymi z Hiszpanią. Ściśle współpracujemy z misją dyplomatyczną Królestwa Hiszpanii w Polsce, szczególnie z Biurem Radcy Handlowego Ambasady. Podobne relacje wiążą naszą Izbę z placówką dyplomatyczną Rzeczypospolitej Polskiej w Madrycie.
Współpracujemy z Polską Agencją Inwestycji i Handlu (PAIH S.A.), Polskim Funduszem Rozwoju (PFR) oraz Hiszpańskim Instytutem Handlu Zagranicznego (ICEX), a także izbami gospodarczymi regionów Polski i Hiszpanii oraz samorządami.
Kontakt z Biurem Izby: phig@phig.pl