Media

W II kw. br. ceny nieruchomości wzrosły o 7,5% r/r, wg danych rejestru własności. Dane te potwierdzają ożywienie na rynku nieruchomości, po latach kryzysu i znacznego spadku cen. W II kw. zawarto ponad 100 tys. transakcji kupna-sprzedaży, co jest najwyższą liczbą od 3 lat (najwięcej w regionach Andaluzji, Katalonii, Wspólnocie Walencji i Madrytu). 

W II kw. br. ceny nieruchomości wzrosły o 7,5% r/r, wg danych rejestru własności. Dane te potwierdzają ożywienie na rynku nieruchomości, po latach kryzysu i znacznego spadku cen. W II kw. zawarto ponad 100 tys. transakcji kupna-sprzedaży, co jest najwyższą liczbą od 3 lat (najwięcej w regionach Andaluzji, Katalonii, Wspólnocie Walencji i Madrytu). 

Utrzymuje się duże zainteresowanie obcokrajowców nabywaniem nieruchomości w Hiszpanii: w II kw. ich zakupy stanowiły 13,3% transakcji. Wśród kupujących najwięcej było Brytyjczyków, Niemców i Francuzów.

Wzrost cen nowych mieszkań o 8,4% w drugim kwartale

Jak podaje Urząd Statystyczny (INE), cena mieszkań wzrosła o 3,9% w II kw br. Ten wzrost jest o 2,4% mniejszy niż w I kw. (6,3%). W przypadku nowych mieszkań wzrost wyniósł 8,4% w II kw., więcej niż w I kw. (6,1%). Ww. zmiany są zmianami rocznymi. Wzrost cen mieszkań zauważalny jest we wszystkich regionach Hiszpanii. Największy wzrost cen nastąpił w Madrycie, Katalonii, Balearach. Rynek nieruchomości cechuje się największą dynamiką od ponad roku i wykazuje stałą tendencję wzrostową.

Hiszpańskie banki udzielają coraz więcej pożyczek mieszkaniowych

Od przeszło 25 miesięcy hiszpański sektor bankowy udziela coraz więcej kredytów mieszkaniowych (w sierpniu br. o 15,5% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku). Średnie oprocentowanie pożyczek wynosi 7,5% na 22 lata. Maj br. był rekorodowym miesiącem, w którym banki udzieliły najwięcej kredytów od 2012 roku. 23,4% klientów decyduje się na stałe oprecenotwanie pożyczek, podczas gdy 76% wybiera oprocentowanie uzależnione od stopy procentowej Euribor. W ostatnim czasie wzrasta ilość kredytów udzielanych zgodnie z pierwszą wspomnianą opcją. Wśród regionów, w których sprzedano największą ilość pożyczek, znajdują się Andaluzja (4.995), Katalonia (4.161) oraz Madryt (3.905). Na ostatnich pozycjach w rankingu figurują La Rioja (124), Kantabria (266) oraz Asturia (366). Biorąc pod uwagę największy wskaźnik wzrostu liczby udzielanych kredytów, prowadzą Kastylia La Mancha, Katalonia oraz Wyspy Baleary.

Źródło:

Informacje na podstawie prasy hiszpańskiej oraz Portalu Promocji Eksportu

Opracowano na podstawie dziennika:

El Mundo z dnia 30.08.2016 r.

El Mundo z dnia 31.08.2016 r.

Expansión z dnia 09.09.2016 r.

https://spain.trade.gov.pl/pl/gospodarka/208631,wzrost-cen-nieruchomosci.html

https://spain.trade.gov.pl/pl/gospodarka/209462,wzrost-cen-nowych-mieszkan-o-8-4-w-drugim-kwartale.htm